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星河地产3.92亿斩获惠东2地块 须配建养老及医疗设施

2019-11-12 20:12:46 作者:娟娟 来源:惠州房产网 点击 评论

11月12日惠东县出让3宗地块,挂牌编号分别为HDGC2019-16、HDGC2019-17、HDGC2019-18,占地面积一共9.49万㎡。当天3宗地块均是底价成交,一共吸金4.01亿元。

HDGC2019-17、HDGC2019-18地块均位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村委河背村小组地段,属于住宅用地,土地使用年限70年,但是须分别配建养老以及医疗设施。当天2宗地块均由惠州市南乾实业有限公司底价竞得,成交总价3.92亿元,整体成交楼面价2871元/㎡。


HDGC2019-17地块:配建养老设施,占地3000㎡

HDGC2019-17地块编号为01-04,占地面积39418.75㎡,规划建筑面积59121㎡,竞拍起始价为17127.35万元,增价幅度为175万元,起始楼面价为2897元/㎡。容积率为≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米。

HDGC2019-17地块现状图

HDGC2019-17地块规划设计图

依据公告显示,HDGC2019-17地块竞得人须按照要求在巽寮度假区赤砂村委河背村小组体育公园片区01-03地块(占地约面积3000㎡,计容积率建筑面积3000㎡)配建养老设施用地,并按照行业建筑设计标准进行设计建设。待配建养老设施验收合格、达到可使用条件并移交给巽寮管委会后,县住房和城乡建设局方可为挂牌出让土地涉及建设项目办理整体竣工验收手续。


HDGC2019-18地块:配建医疗设施,床位不少于60张

HDGC2019-18地块编号为01-06,占地面积42916.6㎡,规划建筑面积77243.4㎡,竞拍起始价为22029.09万元,增价幅度为225万元,起始楼面价为2852元/㎡。容积率为≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米。

HDGC2019-18地块现状图

依据公告显示,HDGC2019-18地块竞得人须按照要求在巽寮度假区赤砂村委河背村小组体育公园片区01-02地块(占地面积3000㎡,计容积率建筑面积3000㎡)配建医疗设施用地,须按照医疗床位不少于60张的一级医院标准进行设计建设。待配建医疗设施验收合格、达到可使用条件并移交给巽寮管委会后,县住房和城乡建设局方可为挂牌出让土地涉及建设项目办理整体竣工验收手续。


此外,医疗机构运营企业须符合以下条件:医疗单位要求与“双一流”重点建设高校进行合作,具备三级以上医院资质;社会综合门诊部要求配置相应的医务人员及仪器设备,具备承担本片区基本医疗、急救、医养结合等医疗卫生服务能力。

HDGC2019-18地块规划设计图

从区域位置图可知,2宗地块临近惠州海湾大桥,当前该区域内开发建设了金融街巽寮湾、九铭屿海、星河山海半岛等项目,主打滨海旅游度假产品,高层在售价格介于13000-14000元/㎡。


惠州市南乾实业有限公司,实际上是深圳市星河房地产开发有限公司旗下的子公司。目前星河地产已在惠州市开发了惠州星河丹堤、星河盛世、星河山海半岛、金裕星河丹堤等楼盘。据了解,星河地产频繁在惠东巽寮湾赤砂村地段拿地,是为打造大型综合项目(星河智汇文旅小镇)而储备用地。


HDGC2019-16地块:规划建设中小学

HDGC2019-16地块编号为PS-1313-01,位于平山街道蕉田社区环城北路地段,占地面积12577.67㎡,规划建筑面积15720㎡,属于教育用地,土地使用年限50年。竞拍起始价为950.87万元,增价幅度为10万元,起始楼面价为605元/㎡。容积率为≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。当天由惠东县投资管理公司底价竞得。

HDGC2019-16地块现状图

HDGC2019-16地块规划设计图

依据公告显示,该地块将规划建设中小学。该地块临近惠东县平山飞鹅岭森林公园,周边已有平山第五小学、飞鹅中学、蕉田小学等学校。

据查询,惠东县投资管理公司实际上隶属于惠东县人民政府,于1997年1月6日成立,专门负责管理县政府投资的企业、物业及投资办企业、实物租赁。微信图片_20191016224804.jpg

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