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#土地盛宴# 11月惠州20宗/84万㎡地块出让 近130亿元土拍潮在路上

2019-11-09 22:44:22 作者:娟娟 来源:惠州房产网 点击 评论
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又到了每年“屯粮好过冬”的时节。第四季度惠州土拍集中爆发,一发不可收拾。

其中10月惠州全市成交地块面积达26.15万㎡,截至目前年内最高;碧桂园、中交、金辉、融创几大开发商豪掷千金,喜拍得地。

而11月更是迎来拍地盛宴,共有20宗优质地块出让,出让面积高达 84.10万㎡,总起始价超129.89亿元,有望创新高。


10月惠州超26万㎡地块成交 目前年内至高

据惠民之家监控,10月惠州全市共出让16宗地块,其中成交13宗、流拍3宗。

总成交面积达26.15万㎡,环比上涨78%,截至目前乃年内最高,但这个记录或将在11月被打破;成交金额共15.30亿元,环比上涨42%。

10月土地成交主要集中在惠城、惠东、惠阳、仲恺。

其中惠城的成交金额最大,高达9.13亿元,占全市约6成;而惠东成交面积为12.34万㎡,占全市近半的比例。


亮点有三:

①碧桂园在惠东稔山连夺6宗住宅用地,共占地12.3万㎡,将用于打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。

②中交地产首进惠城,斥资7.95亿元与交融联合拿下江北东区占地4.1万㎡的商住地块,折合成交楼面价6431元/㎡,溢价率16.9%。


该楼面价仅次于保利水口地块(楼面价6861元/㎡),位列历史第二高。

③惠州交投挥金超10亿元,5天在惠城拿了4宗地块(含11月4日所拍地块),其中10月31日拍下的三宗地块均作为交通服务场站用地,将用于建智慧共享停车项目。

2019年10月惠州土地出让明细一览(点击图片查看大图)


11月惠州20宗/84万㎡地块出让 起拍价接近130亿元

11月,惠州的土地市场或将迎来年内最具规模的土拍盛宴。


据惠州房产网监控,11月惠州各个县区均有土地出让,全市将有20宗地块挂牌,总占地面积逾84.14万㎡,起始竞拍价129.89亿元。无论是从土地出让宗数亦或总占面还是起始价总额来看,11月皆是目前年内最高。


在11月的土地市场中,惠城的亮点最多,也最受关注。据监测,11月惠城将有8宗地块挂牌出让,总占地面约67.83万㎡,分布在马安(6宗)、江北(1宗,惠州交投竞得)、河南岸(1宗,流拍)三大区域。


其中马安中心区6宗大面积商住地块最为吸睛,总占地61.92万㎡,最小的一宗占地4.34万㎡、最大的一宗占地12.32万㎡;起拍总价高达105.89亿元,楼面价5500元/㎡起步。

2019年11月惠州土地挂牌明细一览(点击图片查看大图)


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